来总结一下今天的【中海云锦验房】

还算不赖潘大强

   

               

今天天气不错，也是中海开放日第一天

跟团队几位验房师受业主委托

开启了验房之旅

本次验房为期6天

咱们先把第一天作业交上

大家反馈最多的问题

据说今天讨论最多的是，“地面石材裂纹”

一会咱们好好讲一讲

 

早上还好 没有堵车

 

中海云锦 门头

 

先来签个到吧

 

 

抬头望天 满满的幸福感

好吧，验房开始，从防盗门开始

老规矩：先说优点

这堂门 很大气也很重

如果大家理解的是常见的防盗门

那么这堂门的功能还会很多

防火防盗还隔音

推开门，就看到了几处大家说的地砖裂纹的事情，听说这件事在业主群讨论的快炸了。

于是开发商也搬来了一块原砖来做比较，说，大理石裂是正常的，我想说这个其实是通体大理石瓷砖，叫着叫着就把瓷砖省略了，再叫着叫着又把通体去掉了，现在叫大理石，其实可以叫仿大理石瓷砖大家就好理解了，表面为了增加真实感，做了压痕，显得更加真实。

大强想说，大理石的砖是好砖，纹理自然，韵味十足，比常见的抛光砖，抛釉砖颜值高出一个大大的档次，但铺贴师傅可能是按照一般瓷砖干的，当然也可能活太多，师傅着急吃午饭，皮锤力道给的很足。

目前验房不管是中海还是万科，石材纹理都没有达到完美认可

解决方案就是，裂纹处，修补后抛光

发现断裂的，建议更换

卫生间来说一下

优点很明显，直接做了干湿分离，浴室柜做的尺寸直接拉满，下台盆配的TOTO，龙头配的科勒，品牌值直接拉满。

厨房的推拉门选用上轨道，节省空间，让厨房从开放到私密做到收放自如。

卧室墙面壁纸跟整个房间都选的相对低调的素色，不易过时，配上地板，搭色也不显得凌乱。

接下来，咱们多说说验房的一些问题吧

（此处赞扬一下中海的快修，反应迅速，有些环节直接现场复验通过）

来说说智能锁：电子产品往往会有死机的时候，备用钥匙记得留在第二居所一把。

正式交房时，录入指纹，根据自己平时开门习惯录入，测试10次以上开门反馈

关于智能锁，也不是什么神秘高科技，跟普机械锁一样：“防君子，不妨小人”。

关于石材问题：片尾放置了解说视频

下面就是快修团队修复：壁纸鼓包/脱胶问题

介绍一下壁纸宽幅大约1.5处，肉眼看不出明显拼缝/凸起即为合格。

卫生间下水位置发现水渍，灌水实验后，轻微漏水，维修借口后，问题解决。

测试手提排水无效，机关螺丝脱落，可正常提起但下水无反应

因为五金件缺失，快修上门，问题解决

下面这个还不是个例，进门鞋柜消毒操作台接反，需要倒立或外头操作，经师傅拆卸后重新打胶后，修复中。。。

下面这个问题属于：木门划痕

有些是安装失误划痕，有些则看上去像人为损坏。

今天一位业主，缺失划痕深度较大，跟快修师傅沟通后，决定让厂家再发一堂新门进行更换。

接下来这个就是很多业主认为的智能马桶

大强想说的是，这个其实不算严格意义上的智能，充其量算是普通话马桶装了一个智能马桶盖，既不能离座冲水，也没有科技感的美观，偌大的水箱有些不大协调。

接下来说说，大家都了解的瓷砖空鼓问题

先说一下空鼓的瓷砖会有什么隐患，那直接隐患就是可能会在未来某一天脱落，低处的掉下来也还好，最多是吓一跳，高处的掉下来应该会有受伤的危险，所以大强建议，必须修。

瓷砖空鼓赏析二

瓷砖空鼓赏析三

瓷砖空鼓赏析四

瓷砖空鼓赏析五

瓷砖空鼓赏析六

接下来，我们来看看电路。配电箱选用的开关达标，这个是最基本的。

而面板方面就要测试一下，火线/零线/地线是否正常了，下图就是确实地线的显示，而火线零线如果接反，电器还是可以正常工作的，但是一旦段路，是不会引起配电箱跳闸断电的。

下面这个问题是，泼水实验后，下水的顺畅程度。

大家的门窗大部分都是带内倒的，测试发现，很多五金件有损坏或使用不够灵活，报修后，快修师傅也是很快给了反馈，现场做了复验，而大家关心的纱窗，是需要自己购买配置的。

这个厨房其实还是很不错的，U型橱柜，品牌博洛尼，方太水槽洗碗机，西门子的烟机灶，同时也预留了冰箱的位置。

缺点就是，精装房是按照图纸走的，而这个图纸可能不是业主的使用习惯。

而橱柜柜体都有覆膜，也发现了一些划痕，经验不足的话可能会以为只是表面划痕，而之际已经把柜体殃及了，这个也走了报修。

来说说一个好玩的事，这个锁具各位能看出来哪里有问题么？

嗯，是的，它与众不同的被接反了，钥匙插孔在里边，反锁扣在外边，想想那天安装师傅已经抢到了食堂的第一只鸡腿，有点着急了。

而下面这件事，更好玩了。

因为没有正式交房，烟机没有做现场测试，而说看看烟机的电源有没有插好，诶，问题来了。

师傅找了半天，居然没有找到预留电源，初步判断贴砖师傅八成也是着急去抢鸡腿，把预留电源直接贴到了砖里面。

经过了20分钟的查找，初步判定，铺砖师傅真的淘气了，现在只能重新查找，重新开槽，找到预留电源了。

就是这么一个好看的厨房，其实还有很多可能，明天咱们继续，今天先把验房的问题初步总结，该报修的报修，该整改的整改。

另外橱柜｜浴室柜的一些配件还在陆续到位中，如果检查没有赶紧报给管家

 如：抽屉美观扣｜等电位口｜防风帽

 

 

 

 

而今天最高兴的是，几位业主朋友都夸大强验房专业，感谢大家认可，我们也会继续努力，继续加油，好了，不早了，明天还要继续验房，先整理到这里吧。

 

 

 

 

 

   

            来自: iPhone客户端

寂寞也是空

太精彩了

清风醉

大强辛苦了，今天久等了，验房确实特别专业，地产都说，我请的验房师是她见过最棒的。

搞笑君

期待更多精彩分享

云坠空

验房就得找大强

信封

真是专业，居然看完了

模特姐姐

业主的福音

稳重大姨夫

我听说价格还是199很亲民，现在还能团么

沉静打帅哥

早点休息，明天见

吃天下

原来有这么多问题