旧房置换新房,有城市落地啦

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发表于 2024-6-14 08:35:42 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自河北
旧房置换新房,有城市落地啦。
具体细节如下。
第一,需要准备的资料:产权人身份证复印件;不动产权证书;产权人征信报告;房屋无抵押,无担保,无欠费承诺书。
第二,换购条件:
1,产权人征信良好。
2,置换同区域内指定新房,旧房为置换新房区域内存量房。
3,房屋性质为成套住宅,产权面积在120平米以下。
4,独立产权,产权清晰,无抵押,无担保,无欠费,无违建。
5,有租约的,租约不超过2年。
6,旧房总价值不超过所换购新房总价得70%。
第三,步骤。
1,指定小程序租约登记。
2,按要求填写信息,提交资料。
3,选择希望选购的新房,进行报名。
4,报名成功后,缴纳意向金。
5,由第三方评估机构根据市场价对旧房进行评估,入围摇号选房。
6,新房选房,签订换购协议。
7,办理旧房过户手续。
8,签订新房合同,完成置换。
      根据以上条件,可以看出局限性在只能同区域置换。产权人不能变更。二手房有面积限制。有加盖的不能入围等条件限制。
备注:信息为武汉市换购政策,石家庄的换购会是什么条件呢,作为石家庄置换业主得您,考虑等等吗。

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